Hàng loạt đại gia từ Hà Nội và những thị thành phía bắc ồ ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền làm giá đất lên cơn sốt "co giật"…
Đổ đến vùng hot
Hàng loạt đại gia đã bắt đầu đổ đến vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua nhà, đất khiến nơi chốn nghỉ dưỡng.
Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp những tỉnh dọc ven biển mua 1 nơi để đầu cơ vừa sinh lời, vừa làm nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.
“Lúc đầu định chọn biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu tư một ngôi nhà thứ 2 vì sắp Hà Nội, rồi tới Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao và chuyển động cạnh tranh nên rốt cuộc quyết định chọn ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn rẻ và ví như vận động chỉ một giờ bay”, đại gia Hồng cho biết.
Cũng như ông Hồng, phổ quát đại gia Hà Nội và những thị thành phía bắc vào Đà Nẵng mua căn hộ cất nhà đều mang chung tâm cảnh là muốn sắm ngôi nhà thứ 2 để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu cơ sinh lời.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc First Real nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia tới trong khoảng Hà Nội tậu gom. Nhưng do tính thanh khoản ko sở hữu nên những nhà đầu tư sắm vào nhưng bán ra ko được. đặc biệt, những Công trình này không có dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các Dự án không cao nên phổ quát nhà đầu tư “chết” có những Dự án này.
Còn hiện nay mang sự dịch chuyển trong đầu cơ, thay vì đầu cơ đất Dự án, đại gia đến trong khoảng Hà Nội chuyển sang đầu tư vào các khu đất riêng lẻ tại các khu dân cư đã hình thành, những Công trình đã mang người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu cơ của mình.
đặc biệt, đất nền ven biển ở khu vực trọng điểm Đà Nẵng hiện đang là chỉ tiêu của những đại gia Hà Nội săn mua đã đẩy giá nhà đất tại khu vực này lên cơn "co giật".
đa dạng vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trọng tâm Đà Nẵng đã tăng gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần mang đất mà đại gia hài lòng thì tiền ko là quan trọng.
Cuối năm 2015, các lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, nhưng ngày nay giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. đặc biệt là các lô đất nằm ven biển giữa con đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, ví như trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2.
một Công trình tại Đà Nẵng được sở hữu ra chào bán cho quý khách tại Hà Nội.
Giá tăng gấp 2, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo Thống kê của CBRE, người mua trong khoảng Hà Nội và các tỉnh, thành phố phía Bắc hiện đang thống trị thị phần bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. lực lượng khách này chiếm 75 - 85% số đàm phán thành công.
xã đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng
Trên thị phần bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng bây giờ đã hình thành các khu phố mà giới buôn bán bất động sản đặt tên là khu xã của người Hà Nội như trục đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn những khu vực khác thì chủ yếu là tìm để dành.
Hàng loạt khách sạn mọc lên tại những khu vực khu dân cư trên đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng được các đại gia Hà Nội đầu cơ mua nhà vun đắp. phổ quát người buôn bán bất động sản mua đi bán lại trúng đậm chỉ mất khoảng qua nhờ những đại gia Hà Nội ào ạt đổ về thu nhặt đất tại khu vực dân cư đông đúc này.
Anh Nguyễn Văn H. có nhà tại khu dân cư trên phố Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân rẻ nên tui bàn sở hữu vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu dân cư tuyến phố Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang sắm 3 lô ở cho đa dạng. Hơn một tháng sau, các bạn căn nhà của tui bán lại cho đại gia tới trong khoảng Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.
vi la nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang lôi kéo đại gia Hà Nội sau sự cố tác động môi trường biển bắc miền Trung.
ko chỉ đất trên đường Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất nâng cao chóng mặt. nhiều người thấy giá đất tăng nên vội bán như vợ chồng anh H. để đầu cơ khu vực khác tốt hơn đều nhớ tiếc. Bởi giá đất ở khu vực xa nội thành và vùng ven biển đều mang giá ko nâng cao. trong khi giá đất nằm ven biển kể cả khu dân cư đều tăng chóng mặt.
Ngay Dự án khu thành thị mới Hòa Xuân, nếu trước đây khách hàng cốt yếu là người Đà Nẵng và những thành thị lân cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì hiện nay đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội nhảy vào tìm ồ ạt. duyên cớ là những đại gia người Hà Nội tin vào thương hiệu SunGroup và đã xuất hiện hiện trạng đầu cơ, đẩy giá.
những Dự án Condotel cũng vậy, hầu hết người mua đại gia từ Hà Nội đầu tư vào Công trình Condotel họ cũng chọn lọc những Công trình của các nhà đầu cơ mang tiếng tăm để đầu tư, tạo sóng. không những thế, 1 số chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu tư, tạo sóng tương tự tiềm ẩn rộng rãi rủi ro.
“Điều này là rất nguy hiểm cho thị trường nhà đất tại Đà Nẵng", một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản Nhận định.
Ông Nguyễn Hào Hiệp Tìm hiểu, ngoài các nhân tố thị phần và xã hội thì sự kiện APEC sắp đến cũng được dân đầu tư mượn cớ thổi giá.
thực tiễn, APEC 2017 đang với lại nhiều ích lợi thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt Công trình đón đầu sự kiện như Dự án Alphanam Luxury Đà Nẵng, Dự án Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế phi trường Đà Nẵng để đáp ứng Hội nghị APEC dự báo thu hút gần như nhà đầu tư nước ngoài. ngoài ra, đây mang phải là cú hích đem đến ích lợi cho mọi người lại là câu chuyện khác.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.