Nguồn cung hạn chế khiến cho nhà liền thổ xây sẵn trong khoảng dưới 1 tỷ đồng tới 2-3 tỷ thậm chí 4-5 tỷ đồng 1 căn đang giao dịch nở rộ tại những quận ngoại ô TP HCM.
dò la của VnExpress, 8 tháng qua, những đơn vị buôn nhà phường, vi la đều ghi nhận doanh số bán hàng tăng mạnh so sở hữu cộng kỳ năm ngoái. những tổ chức này đang chạy nước rút đẩy nhanh giai đoạn xây dựng để kịp ra hàng vào mùa vụ cuối năm.
Hơn 2 quý đầu năm 2016, doanh nghiệp Cát Tường Đức Hòa đã bán 200 căn nhà xã xây sẵn ở hai Công trình Cát Tường Phú Nguyên và Cát Tường Phú Sinh. Doanh số này nâng cao 150%, phổ thông hơn cùng kỳ năm ngoái 100 sản phẩm. Trong những tháng còn lại của năm nay, tổ chức dự kiến tung ra thị phần thêm 100 sản phẩm cùng cái vì đơn đặt hàng và nhu cầu nhà giáp trục đô thị Tây Bắc TP HCM tương đối phổ biến.
Do nằm ở vị trí giáp giới Sài Gòn, sắp các khu công nghiệp tại Đức Hòa - Long An, dòng sản phẩm nhà phường xây sẵn này có giá thành tương đối mềm, dưới 800 triệu đồng 1 căn (nhà liền thổ, 1 trệt, một lầu). Theo phòng kinh doanh của công ty này, diện tích vun đắp được quý khách ưa thích là 100m2 sàn, 60m2 đất.
Tại huyện 12, chếch sang phía Bắc TP HCM, doanh nghiệp Vạn Xuân đã bán được hơn 100 căn nhà xã liên kế xây sẵn, giá trị từ một,2 tới 2 tỷ đồng mỗi sản phẩm trong khi cùng kỳ năm ngoái, công ty chỉ bán được 70 căn. tổ chức này sẽ tung ra Công trình mới bao gồm hơn 70 căn nhà xã và biệt thự xây sẵn trong quý IV/2016 giá trên dưới hai tỷ đồng một căn. Theo dự đoán của doanh nghiệp Vạn Xuân, thị trường nhà thị trấn xây sẵn đang có nhu cầu cực to, nguồn cung hiện tại còn tránh do chỉ sở hữu các tổ chức quy mô vừa và nhỏ tham gia.
Ở hướng Bình Chánh và đoạn giáp ranh giữa TP HCM mang Long An, tổ chức địa ốc chiến thắng có doanh số nhà xã xây sẵn tăng 50% so sở hữu 8 tháng đầu năm 2015. thị phần của đơn vị này hướng tới lực lượng sản phẩm giá trị 800 triệu tới 1,5 tỷ đồng 1 căn, giao nhà hoàn thiện. đơn vị cho biết, hàng làm ra ko kịp để bán nên trong khoảng cuối năm 2016 trở đi, đơn vị mạnh tay đầu tư vào 1 Công trình mang quy mô 220 căn tại khu Vĩnh Lộc.
một Dự án nhà phố xây sẵn đang bàn ủy quyền khánh hàng tại quận 12, TP HCM. Ảnh: Vũ Lê
giáp giới phía Đông TP HCM, công ty địa ốc Thăng Long cũng kịp bán hết hơn 350 căn nhà phố liên kế xây sẵn tại Nhơn Trạch giữa quý III/2016. Nhà có diện tích đất 100 m2 thổ cư, diện tích sàn vun đắp 82m2, chừa khoảng lùi sân trước và sân sau sở hữu chi phí 800 triệu đồng 1 căn. Sản phẩm này phục vụ dân địa phương, công chức, công nhân mang thu nhập ổn định và nguồn tiền tích lũy sống vòng vèo những khu công nghiệp sắp chậm triển khai. ko bỏ lỡ thị phần tiềm năng này, trong các tháng cuối năm 2016 đơn vị còn chuẩn bị thêm một loại sản phẩm nữa là nhà phường xây sẵn dùng cho các đơn vị quản lý điều hành và chuyên gia.
nhóm các công ty mang thâm niên và tiềm lực mạnh cũng tỏ ra mặn mòi với nhà phố, biệt thự xây sẵn. trong khi Khang Điền đang hướng đến nhóm sản phẩm nhà liền thổ tầng lớp cao cấp và hạng sang thì Nam Long vẫn trung thành với lực lượng sản phẩm "ăn chắc mặc bền".
ban bố sản phẩm trong khoảng quý III/2016 nhưng phải đến quý IV, đơn vị Nam Long mới sở hữu kế hoạch đưa ra thị phần 48 căn nhà thị trấn và 18 căn biệt thự đơn lập giá trị hai,5-6 tỷ 1 căn. bên cạnh đó, Thống kê từ phòng ban buôn bán, hiện số các bạn giữ chỗ đã vượt 100%.
tương tự, công ty cổ phần bất động sản Tiến Phước chỉ công bố 94 căn nhà xã và vi la xây sẵn tại khu An Phú Đông, Vườn Lài, quận 12, dự kiến 18/9 mới mở bán. Thế nhưng đầu tháng 9 đã mang hơn 200 người mua đặt cọc dù giá trị sản phẩm khá cao so với mặt bằng chung của khu vực này. giá tiền sản phẩm nhà xã xây dựng 1 trệt hai lần trên diện tích đất 100m2 là 3 tỷ đồng và biệt thự với giá 5-7 tỷ đồng cho các căn diện tích đất 200-300m2.
Trước thanh khoản tích cực và sự tăng nhiệt của thị phần nhà liền thổ xây sẵn, tổng giám đốc doanh nghiệp Viethome, Nguyễn Anh Đào đánh giá: "Nhà xây sẵn là phân khúc với tiềm năng rất to vì đa phần người dân vẫn có tâm lý phòng vệ, phải với 1 căn nhà gắn liền với đất của riêng mình. Trên thực tế, các tổ chức vẫn chưa khai thác hết mảnh đất mỡ màu này".
Theo ông Đào, ví như so sở hữu mặt bằng thu nhập của người dân, những sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn trên dưới một tỷ đồng được xem là tuyệt vời vì vừa túi tiền, thường được tậu mang nhu cầu an cư lên tới 90%. tuy nhiên vị trí sẽ lùi ra xa khu nội đô và tọa lạc tại các khu vực đông dân cư giáp ranh TP HCM.
khi mà chậm triển khai, dòng sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn có giá một,5-2,5 tỷ đồng bắt đầu bước vào ngưỡng giá trị hơi cao, kén khách hơn một chút nhưng vị trí tiện dụng, khoảng bí quyết về trung tâm Sài Gòn trong bán kính khoảng 15km đổ lại. Đây chính là thị trường hấp dẫn lực lượng khách hàng là các hộ gia đình với thu nhập ổn định trong khoảng mức khá trở lên và với đến 75% các bạn sở hữu nhu cầu để ở.
Riêng tầng lớp nhà liền thổ trị giá 3-6 tỷ đồng mỗi căn trở lên rơi vào đội ngũ người mua trung lưu đến no ấm và thị phần này quy tụ vào hàng ngũ nhà đầu tư tậu để đầu cơ, tích lũy tài sản là chính.
Chuyên gia này Phân tích, nhà xây sẵn đang nở rộ tại các khu vực huyện 9, 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh... đặc trưng hai điểm hot rơi vào thị xã 9 và huyện 12, tức phía Bắc và phía Đông TP HCM. các quận tiềm năng, có thị trường nhà xây sẵn hút khách xếp sau 2 điểm hot trên gồm: Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân là địa bàn mang mật độ dân đông đảo nhất tỉnh thành.
"Trong vòng 6-12 tháng đến, thị phần nhà xây sẵn tại TP HCM vẫn tiếp diễn nâng cao nhiệt vì hiện tại nguồn cung chưa đáp ứng hết nhu cầu. song song chậm tiến độ, các đại gia mang tiềm lực đã sở hữu động thái bắt đầu để mắt tới miếng bánh thị trường đầy tiềm năng này", ông Đào dự báo.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.